Квартира досталась в наследство в браке
Имущество оформлено на пережившего супруга(у)
01.07.2014 | Автор: Дмитрий Ольховский
Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену. Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.
Или: С супругом прожили в браке 32 года. Каждый из них имеет в банках счета. После смерти одного из супругов имеют ли право наследники претендовать на счёт оставшегося супруга как на совместную собственность?
Давайте разберемся по порядку. Для начала приведу избитые цитаты из ГК РФ, а именно: Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании », в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, с учетом вышесказанного можно сделать вывод, что в состав наследства после смерти наследодателя (супруга), в наследственную массу должна войти также его доля в имуществе (например: в квартире, денежные средства на банковском счету), которая приобретена в период брака и которое оформлено на пережившую супругу (титульный собственник).
В случае если, пережившая супруга скрыла тот факт, что с наследодателем в период их брака ими было приобретено имущество, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о выделении доли наследодателя в общем имуществе супругов и включении этой доли в наследственную массу.
Приведу пример, как будет поделена доля наследодателя между тремя наследниками:
На пережившую супругу оформлена квартира (титульный собственник), имеется ещё двое наследников. На основании ст. 1150 ГК РФ супруга имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли. Следовательно, разделу между наследниками подлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру наследодателя (супруга).
Таким образом, супруга и двое наследников имеют право на имущество, которое подлежит разделу в размере 1/6 доли за каждым (т.е. 1/2 наследственная доля (масса): 3 наследников = 1/6 доля).
Также рекомендую почитать:
Как наследуется доля умершего супруга в квартире, если квартира оформлена только на второго супруга?
Квартира оформлена в собственность на мужа, но приобретена в период брака 20 лет тому назад, брачного договора между супругами нет. Таким образом, квартира является совместно нажитым имуществом. Супруга умерла, соответственно, сейчас квартира пока еще принадлежит официально мужу. Каким образом из нее выделяется доля умершей супруги и как делится между собственниками?
Юрист Адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстоян
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
В случае смерти одного из супругов, его имущество (доля в имуществе) включается в общую наследственную массу. То есть в состав наследства включается не вся квартира, приобретенная супругами в период брака, а только ½ доли в праве собственности на квартиру. При этом право наследовать ½ доли имеют переживший супруг, и другие наследники первой очереди (родители и дети наследодателя) в равных долях.
Для вступления в наследство в отношении квартиры, приобретенной в период брака, наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя с заявлениями о вступлении в наследство и необходимыми документами.
Каждый из наследников самостоятельно обращается к нотариусу. Нотариус от каждого принимает соответствующее заявление и документы, подтверждающие степень родства для вступления в наследство (например, свидетельство о рождении). То, что квартира зарегистрирована только на мужа, не имеет никакого значения для наследования (по аналогии, когда происходит раздел имущества, нажитого в период брака, неважно на кого из супругов зарегистрировано, главное, чтобы в период брака).
Нотариус устанавливает при открытии наследства, когда была приобретена данная квартира мужем (в период брака или нет). Для этого он запрашивает документы от мужа (свидетельство, договор, выписку из ЕГРП). Если квартира была приобретена в период брака, то нотариус в силу закона определяет, что квартира принадлежит по ½ доли каждому супругу. Если муж, допустим, продаст квартиру, в момент, когда оформляются наследственные права, то другие наследники первой очереди могут оспорить данную сделку в судебном порядке.
По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Днем открытия наследства является момент смерти наследодателя. Наследственные права на имущество умершего супруга наследуется наследниками по общим правилам наследования.
Квартира по наследству продана в браке
2075: Продажа квартиры в браке
Добрый день! В 1999 году мы с мамой получили в Москве. Квартира была муниципальная, прописаны мы в ней были вдвоём. В 2005 году я вышла замуж, до сих пор состою в браке. Муж и дети в квартире не прописаны. В 2011 году квартиру приватизировали на моё имя, мама написала отказ в мою пользу. В 2014 году мы с мамой выписались из квартиры т. К. Решили её продать, чтобы купить две отдельные.
Адвокат по наследству
У Вас нет времени и желания стоять в очередях к нотариусу, собирать справки из: жилищных органов, БТИ, регистрирующих органов, разыскивать банковские вклады и другое имущество наследодателя, приобретенное им при жизни. В этом случае Вы можете выдать доверенность представителю, и он оформит Ваши права на имущество.
Вы пропустили срок для принятия наследства или не можете подтвердить родственные отношения с наследодателем.
Бесплатная юридическая консультация по вопросам наследства: вступление в наследство, оформление завещаний.
По решению суда земельный участок в садовом товариществе должен перейти в качестве наследственного имущества двум наследникам. Председатель садового товарищества просит одного из наследников отказа. далее
У нас умер отец. Наследников двое, я и сестра. Нотариус собирается выдать каждой из нас свидетельство о праве на наследство. Нельзя ли выдать нам одно свидетельство на двоих, вписав нас в это свиде.
Вся недвижимость Челябинска и области
Даже если вы собираетесь купить или продать в Челябинске или Челябинской области при помощи агентств недвижимости, Вам необходимо знать, какие документы могут понадобиться для совершения данных операций.
Список основных документов, необходимых для того, чтобы купить или продать квартиру. представлен ниже. Данный список не полный и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы.
Если при запросе выписки Вы получите отказ в письменной форме, то это значит, что последние сделки с данной квартирой совершались до 31 января 1998 года, когда было начато ведение ЕГРП.
Жилищный вопрос
Квартирный вопрос - это для большинства людей самая основная проблема. Как обрести своё жильё. Рассмотрим несколько способов приобретения квартиры в собственность.
Вы накопили деньги на покупку квартиры. Сумма довольно приличная и не хотелось бы чтоб Вас обманули. Покупка квартиры - рискованное дело, к сожалению случаи мошенничества случаются всё чаще. Настоятельно рекомендуем Вам прибегнуть к квалифицированной помощи специалистов агентства недвижимости.
Итак, Вы вступили в брак с человеком имеющим свою жилплощадь.
Защита Вашего Права - наша работа! Юридическая консультация.
Бабушка оставила мне по наследству квартиру. Но я живу в другом городе, состою в браке. Я хочу продать квартиру бабушки и купить квартиру в своем городе, но так, чтобы моя супруга не претендовала на эту жилплощадь. Возможно ли это? Как это сделать?
■ Квартира, которую вы получили по наследству от бабушки, не является общим имуществом супругов, это ваша личная собственность.
Квартира по наследству продана в браке
С момента развода прошло 2,5 года,могу ли я подать на раздел имущества (автомобиля, купленого, а затем проданного во время брака) и есть ли шанс что-то получить?
Если имущество продано в браке, предполагется, что оба супруга действовали при этом по взаимному согласию. Однако если деньги от продажи получил только муж, вы вправе потребовать с него половину полученных от покупателя денег.
Наследство в браке
Посетители юридической консультации задали 20 вопросов по теме Наследство в браке . В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Брак был в 2002 году. Приватизация в 2006 1/2 доли квартиры и еще 1/2 доли квартиры получил по наследству в 2010 году. Претендует ли ЖЕНА на данное имущество? Тк оно было приватизировано и 22.09.2015
Могу я выписать жену из квартиры за неуплату? квартира досталась по наследству, в момент наследства в браке не были.
Покупка квартиры
Если вы намерены купить квартиру, тогда ниже приведены некоторые моменты, которые важно знать, чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, и не оказаться у разбитого корыта.
Если квартира, которую вы собираетесь купить, имела много собственников, это должно вас насторожить. Большая часть мошенников, это опытные юристы, которые хорошо разбираются в тонкостях оформления документов, и в проведении сделок с недвижимостью.
Продажа и покупка квартиры, полученной по наследству
Покупка квартиры по наследству невозможна также без дополнительной справки формы 9 – она свидетельствует о том, кто именно зарегистрирован в квартире, которая выставлена на продажу. Закон не регламентирует срок действия подобного документа, но вполне очевидно, что второй участник сделки потребует свежий документ.
Помимо вышеперечисленного пакета документов, зачастую операции по недвижимости не обходятся без заявления о согласии супруга (и) на совершение данной сделки.
Риэлтерские услуги в Минске
Согласно Кодексу РБ о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода).
С какого момента исчисляется срок владения квартирой, если она была приобретена в браке в 2000 г, а часть ее досталась по наследству в 2010 г? В каком размере положен вычет по НДФЛ каждому из собственников квартиры при ее продаже?
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пунктом 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе производится при его разделе в порядке, установленном семейным законодательством.
Наследство квартиры после смерти мужа
Просмотров. 1 334
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Многоканальный бесплатный номер горячая линия
8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)
8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область
8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Как осуществляется наследование квартиры после смерти супруга?
Потеря близкого человека – это всегда горе. Для женщины, у которой умирает супруг, данное утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остаётся одна с детьми и без поддержки.
После проведения всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встаёт вопрос о наследстве. Как и куда идти? С чего начать?
И если после смерти мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же её поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса.
Что ж разберёмся подробно с тем, как наследуется квартира после смерти мужа.
Кому достанется квартира после смерти мужа
Если покойный супруг при жизни оставил завещание, то квартира может достаться людям, прописанным в нём.
Вместе с тем, не нужно забывать и о праве на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершенные или нетрудоспособные дети, супруг или родители умершего. Тогда они могут претендовать на определённую долю в квартире независимо от текста завещания.
Однако если муж умер, не оформив завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним квартира делится в равных долях между всеми родственниками.
Как наследуется квартира по закону
Наследство квартиры после смерти мужа
В первую очередь, выявляются все наследники первой очереди. В их число входят супруга покойного, его дети (в том числе и от предыдущего брака), а также каждый из родителей умершего.
Права наследства на квартиру после мужа в этом случае имеют все родственники в равном объёме.
Например, если у наследодателя (умершего человека) осталась только супруга, то в наследство вступает только она. Если же в круг наследников входят жена и двое детей, то недвижимость делится между ними на три равные части.
Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают в том случае, если на момент смерти супруги находились в зарегистрированном браке. Бывшая супруга, с которой официально оформлен развод. претендовать на наследство не вправе.
Когда квартира полностью не принадлежала мужу, а была приобретена супругами во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади (то есть та доля мужа в общей собственности супругов). Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.
Описанные нами правила действуют не только в отношении квартиры, но и любого другого недвижимого имущества и земельных участков.
Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга
Бывает так, что квартиру, доставшуюся после смерти мужа нельзя поделить. Например, речь идёт об однокомнатной малогабаритной квартире. Тогда наследники на квартиру после смерти мужа определяются по несколько иной процедуре.
В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из стоимости квартиры.
По каким же принципам определяется преимущественное право на квартиру. Если речь идёт именно о квартире, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые постоянно проживали в квартире с человеком на момент смерти. При этом у них не должно быть другого жилья.
Преимущественное право на наследство и сумма компенсации другим наследникам определяется судом. В этом и других вопросах помощь может оказать юрист или адвокат по наследству. Первую же его консультацию можно получить бесплатно в режиме онлайн на нашем портале.
Также пообщаться с адвокатом по вопросам наследства можно и в телефонном режиме. Его консультация в этом случае также будет безвозмездной.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Наследование недвижимости в гражданском браке
Наследование любого имущества, а не только недвижимого в гражданском браке практически не возможно. Дело в том, что такого понятия, как гражданский брак в российском гражданском праве не существует. Поэтому закон не видит разницы- живут гражданские супруги много лет вместе, ведут совместное хозяйство или просто один у другого остался переночевать.
Небольшой экскурс. Если кто- то то из вас что- либо: дату и место рождения, женитьбы или смерти захочет узнать о своих родственниках, рожденных до 1917 года, ему в архиве выдадут справку- выписку из церковных книг.
До революции функции ЗАГС возлагались на церковь и все этапы жизни человека- рождение, венчание. Рождение детей и смерть фиксировались именно в церковных метрических книгах. После октябрьского переворота все функции по записям актов гражданского состояния передались государству.
И с тех пор мужчина и женщина, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство приобретают права и обязанности мужа и жены только, если они зарегистрированы в органах загс.
Правовые последствия гражданского брака при наследовании недвижимости
Гражданский брак плох именно тем, что не создает никаких правовых последствий. Семейный кодекс России, не смотря на то, что такое понятие, как гражданский брак в последнее время серьезно расширилось и укоренилось не считает, что простое совместное жительство и ведение хозяйства должно создавать какие- то правовые последствия.
Особенно печальные последствия наступают после смерти одного из супругов. Закон не видит причины, по которой один из гражданских супругов может наследовать имущество своего умершего гражданского супруга.
И практика знает массу человеческих трагедий, когда гражданская жена (или как ее часто называют сожительница) пройдя длительный совместный путь со своим гражданским супругом оставалась буквально на улице из- за того, что их брак не был оформлен официально. Если же имеются опасения иного рода- что вступление в брак принесет проблемы с недвижимостью, можно оформить брачный контракт .
Все имущество отходило к законным наследникам. И к таким наследникам относятся дети от предыдущего браки или того хуже, предыдущая жена, брак с которой не был расторгнут или родители супруга. В абсолютном большинстве случаев отношения между гражданской супругой и этими наследниками определяются словами холодная война, поэтому гражданская супруга чаще всего остается на улице.
О том, как вступить в наследство. обойдя других наследников, посмотрите здесь.
Каковы проблемы наследования недвижимости в гражданском браке
1. Вопрос может решиться сам собой, если гражданские супруги жили полноценной семьей, имели совместное хозяйство и совместных детей. В этом случае, при смерти одного из супругов все имущество отходит по закону к совместным детям гражданских супругов и гражданская жена становится законным опекуном- распорядителем всего нажитого имущества- квартиры, автомобиля и прочего. О правах ребенка на недвижимость посмотрите здесь.
2. Второй выход, который можно предложить гражданским супругам- написать завещания один на другого. При этом оба гарантированы, что при внезапной гибели любого из супругов второй не останется у разбитого корыта.
3. Третий выход самый тяжелый и самый туманный- после смерти гражданского супруга придется отстаивать в суде свои права на нажитое имущество- придется доказывать в суде, что недвижимое имущество куплено на собственные деньги.
При этом нужно четко понимать, что процент, когда гражданскому супругу в суде удается защитить свои права на недвижимость крайне мал, если не ничтожен. Потому, что для доказательства в суде нужно предоставить в суд чеки, квитанции, платежные документы за все время проживания, придется доказать, что недвижимое имущество покупалось именно на собственные деньги или подарено родственниками.
Что сделать, чтобы избежать споров при наследовании недвижимости
- Самый главный совет, который раз и навсегда отметет любые сомнения по вопросу наследования недвижимости- все- таки зарегистрировать брак.
- Если все- таки существуют какие- то причины, чтобы не регистрировать брак- религиозные, этические, межклановые конфликты и т.п.- совет один- покупайте недвижимость из расчета 1/2 доли на каждого гражданского супруга.
- Если и этот вариант не приемлем- допустим гражданские супруги не хотят афишировать совместное владение имуществом, нужно написать встречные завещания. Они могут быть тайными и о них до смерти не узнает никто. О том, как оформить в наследство квартиру. посмотрите здесь.
Завершая, можно сказать, что вряд ли когда- нибудь в России узаконят гражданский брак. Во первых потому, что находятся умельцы, живущие на две семьи. во вторых против этого выступают церкви всех конфессий.
Единственное, на что могут пойти наши законодатели, так это на то, чтобы признавать имущество, реально нажитое в гражданском браке совместно нажитым имуществом.
Источники:
, , , ,
Следующие
- Квартира по наследству является ли совместно нажитым имуществом
- Когда во франции утверждается порядок передачи трона по наследству
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
