Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

Несовершеннолетним детям

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), завещатель имеет право включить в завещание пункты, лишающие наследников по закону наследства . Однако свобода завещания ограничена ст. 1149 ГК РФ (об обязательной доле в наследстве). На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.

Пункт 2 ст. 1149 ГК РФ уточняет, что средства для выплаты обязательной доли изымаются из той части наследства, которая не указана в завещании. Если ее нет или размер слишком мал, чтобы его хватило в качестве обязательной доли, может быть уменьшена доля каждого из наследников завещателя. По решению суда, однако, размер обязательной доли может быть уменьшен в связи с невозможностью передать лицу имущество ввиду его использования наследниками для проживания или получения средств для жизни.

Размер обязательной доли составляет не менее 50% от суммы, которую ребенок получил бы в качестве наследника по закону. Кроме того, учитывается имущество, получаемое по любому из оснований, в том числе и размер завещательного отказа. который был установлен в пользу несовершеннолетнего.

Ребенок сохраняет права на обязательную долю в наследстве родителей и после его усыновления, если оно произошло после смерти одного из них . В противном случае он лишается прав и обязанностей относительно бывших родственников.

Особенности наследования обязательной доли несовершеннолетними детьми

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети имеют право на обязательную долю в наследстве, которую они получат после смерти одного из родителей. Имущество или денежная сумма будет выделена даже в том случае, если ребенок волей завещателя исключен из числа наследников, а все имущество завещано ином лицу. Также не имеет значения . с кем дети проживают на момент принятия наследства. Они имеют на него право даже, если были усыновлены после его открытия. Если в завещании не оговорен пункт относительно лишения ребенка наследства или документ вовсе отсутствует, ребенок, усыновленный после смерти родителя . имеет право на обязательную долю и долю в качестве наследника по закону .

Статья 137 Семейного кодекса (СК) РФ устанавливает последствия усыновления ребенка.

Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям. Таким образом, если усыновление произошло еще до смерти родителя, а его несовершеннолетний ребенок не включен в завещание, последний не имеет права на наследство . в том числе обязательную долю.

Исключением из п. 2 является ситуация, когда в качестве приемного родителя выступает одно лицо (мужчина или женщина). На основании п. 3 ст. 137 СК РФ. по желанию матери ребенка, его права и обязанности относительно семейного имущества могут быть сохранены. Его мать может принять такое решение, только если усыновитель - мужчина. Если им является женщина, решение должен принять отец несовершеннолетнего.

В дальнейшем в случае смерти приемного родителя, усыновленный ребенок имеет право на получение части имущества как наследник по закону, а также право на обязательную долю в наследстве. Согласно п. 1 ст. 137 СК РФ. усыновление ребенка приравнивает его к родственнику усыновителей со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Размер и содержание обязательной доли

Размер обязательной доли в наследстве для несовершеннолетнего или нетрудоспособного ребенка составляет не менее половины от имущества, которое получает наследник по закону. Также сюда включена собственность, которую он может получить по каким-либо основаниям, в том числе и стоимость завещательного отказа. который был установлен в его пользу (п. 3 ст. 1149 ГК РФ ). Согласно п. 2 ст. 1149 ГК РФ. средства на выплату несовершеннолетнему его обязательной доли могут быть выделены двумя способами:

  • из части имущества умершего, которая не включена в завещание
  • из имущества, включенного в завещание. Соответственно, доли наследников при этом будут уменьшены в пользу лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве.
  • Второй способ реализуется и в случае, если собственность, оставшаяся незавещанной, имеет меньшую общую стоимость, чем доля, которая должна достаться ребенку, имеющему на нее право.

    Пункт 4 ст. 1149 ГК РФ устанавливает также возможность для уменьшения доли и предусматривает ситуации, в которых это происходит. Так, если в качестве обязательной доли выступает жилое помещение, которым пользуется один из наследников наследодателя, а сам несовершеннолетний его не использовал и не использует, жилое помещение может остаться за живущим в нем лицом. То же самое касается собственности, используемой одним из наследников для получения средств к существованию (инструменты, мастерские и т.д.). Окончательное решение должно приниматься в судебном порядке.

    В завещании гражданина Петрова основная часть его имущества была завещана детям и родственникам, за исключением несовершеннолетнего ребенка от прошлого брака. Незавещанной осталась небольшая творческая мастерская, оценочной стоимости которой хватило бы для покрытия размера обязательной доли. На момент смерти Петрова, мастерская в течение нескольких лет использовалась одним из его наследников, который получал с ее помощью основной заработок.

    По решению суда и согласию наследника, права на мастерскую не были переданы ребенку, который взамен получил иное имущество из состава наследства с доплатой наследником недостающей суммы.

    Заключение

    Согласно ст. 1149 ГК РФ. у несовершеннолетних детей имеется право на обязательную долю в наследстве. Оно сохраняется и в том случае, если они были усыновлены после смерти родителя. Также они получают право наследовать имущество усыновителя после его смерти.

    Размер обязательной доли составляет не менее половины от имущества . которое получают наследники по закону. Сюда же включена вся та собственность, которую ребенок получает по одному из оснований, а также стоимость завещательного отказа, сделанного в его пользу. Завещатель не может полностью лишить ребенка наследства - таким образом, ст. 1149 ГК РФ частично ограничивает свободу завещанию, определенную в ст. 1119 ГК РФ .

    По решению суда размер обязательной доли может быть уменьшен . Кроме того, могут быть изменены доли наследников умершего, если незавещанного имущества недостаточно для выплаты обязательной доли.

    Унаследует ли что-либо несовершеннолетний ребенок от первого брака после смерти его отца? Существует завещание, в котором его имя не значится.

    Завещанием регулируется распределение имущества наследодателя, однако, помимо того существуют наследники по закону. Если завещание не лишает ребенка наследства, значит, он по-прежнему имеет на него право. Кроме этого, у него есть право на получение обязательной доли в наследстве умершего.

    Поясните, как будет распределено имущество в следующей ситуации: есть трое детей, двое из которых несовершеннолетние. Один из них был лишен наследства согласно завещанию.

    При отсутствии иных наследников по закону или завещанию, на основании действующих законов, несовершеннолетний ребенок, лишенный прав на наследство, получит только обязательную долю, равную не менее чем половине от суммы (имущества), которое он бы получил при наследовании по закону. Остальное имущество делится между оставшимися детьми с учетом того, что и второй несовершеннолетний может принять обязательную долю в наследстве.

    Задайте свой вопрос юристу!

    Бесплатная горячая линия

    если наследник несовершеннолетний

    Вступление в наследство несовершеннолетнего


    Как наследует несовершеннолетний в Вашем случае? Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

    Если наследник несовершеннолетний, то процедура передачи наследства, принцип распоряжения им значительно отличается от правил, установленных для остальных граждан, считающихся дееспособными. В частности, если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста, то все сделки он может осуществлять только от имени своих родителей или опекунов.

    Вступление в наследство несовершеннолетних детей

    Смерть – это очень печальный, однако естественный процесс. Все мы приходим в этот мир не на вечно, и, как это не грустно звучит, покидаем его тогда, когда придет время.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    Получить наследство без завещания возможно только самым близким родственникам.

    Если наследник несовершеннолетний ребенок?

    Как ребенку получить наследство? Нужен ли для этого взрослый? Действительна ли подпись несовершеннолетнего? И можно ли совершать какие-либо действия над собственностью, когда один из наследников является малолетним? Эти вопросы задают постоянно и что бы не дробить материал, ответим на всё в одном месте.

    Лицо считается малолетним до 14 лет, с 15 до 18 оно несовершеннолетнее. Это означает, что пока наследник не достиг четырнадцатилетнего возраста — то по закону любые сделки осуществляются взрослыми.

    Как происходит вступление в наследство несовершеннолетнего

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ основанием для вступления несовершеннолетнего лица в наследство является завещание или норма права. Дети относятся к первой очереди наследников по закону. Поскольку завещание - это односторонняя сделка, а права ребёнка в возрасте 14-18 лет ограничены в данной сфере, наследство от имени несовершеннолетних принимает их представитель по закону или договору.

    Законными представителями интересов несовершеннолетнего являются родители или назначенные попечители, также допускается передача права получения наследства третьему лицу по доверенности.

    Консультация юриста по вопросам несовершеннолетнего наследника


    На момент смерти отца я был несовершеннолетним осталась квартира наследником являлся только я мать не оформила своевременно наследство может ли суд рассмотреть в мою пользу вопрос о восстановлении ср

    61 кв.м), ему предложил жилье в частично благоустроенном общежитии.он написал заявление согласие на временное проживание с условием помощи ремонта окон и входной двери(общежитие бывшего училища),2-комнаты общей площади

    Москва, Кадашевская набережная, 22

    Права детей на наследство выражается в виде обязательной доли в наследстве, которая определяется независимо от содержания завещания не менее половины доли, причитающейся им при наследовании по закону.

    Наследование ребенком – внуком наследодателя как наследника первой очереди может осуществляться только по праву представления. Такое право возникает, если к моменту открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником первой очереди.

    Наследственные права несовершеннолетних

    Дети, которые не живут в семье вместе с родителями и являются несовершеннолетними, не всегда заявляют о своих правах по разным причинам. К таким причинам относятся возраст, отсутствие знаний о возможности вступить в право наследования, неосведомленность о наличии самого закона, а также о гибели родителей.

    Несовершеннолетний ребенок, его опекун или законный представитель должны иметь представление о некоторых особенностях законодательства касаемо прав наследования и сопряженных с ними обязанностей.

    Наследство и несовершеннолетние наследники

    Мы покупаем недвижимость не только для себя, но и для наших детей, оставляя им в наследство «нажитое непосильным трудом». И необходимо знать, каким способом эта недвижимость может им достаться, особенно когда имеются несовершеннолетние наследники.

    Давайте сразу определимся, что малолетними называют детей, которым не исполнилось 14 лет, а дети от 14 лет и до 18 называются на юридическом языке несовершеннолетние.

    Наследство несовершеннолетнего ребенка

    При заявлении своих прав на наследство, оставшееся после смерти родственника, следует учитывать тот факт, что дети и подростки, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, наравне со взрослыми имеют право на свою часть в наследуемом имуществе. В частности, ребенок является наследником первой очереди в случае смерти одного из своих родителей.

    Есть некоторые особенности вступления ребенком в права наследования.

    Недвижимость КМВ

    Как происходит вступление в наследство несовершеннолетнего

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ основанием для вступления несовершеннолетнего лица в наследство является завещание или норма права. Дети относятся к первой очереди наследников по закону. Поскольку завещание - это односторонняя сделка, а права ребёнка в возрасте 14-18 лет ограничены в данной сфере, наследство от имени несовершеннолетних принимает их представитель по закону или договору.

    Законными представителями интересов несовершеннолетнего являются родители или назначенные попечители, также допускается передача права получения наследства третьему лицу по доверенности. Как указано в ст. 1153 ГК РФ, для получения наследства ребёнком в возрасте 14-18 лет необходимо составить заявление от его имени и обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение полугода. Данное заявление можно передать лично или отправить почтой. Если наследство получает представитель по доверенности, несовершеннолетний должен при этом присутствовать. При отсутствии этой возможности в заявлении должна иметься подпись ребёнка, заверенная другим нотариусом. Законный представитель, то есть один из родителей или назначенный в нормативно установленном порядке попечитель, может принять наследство самостоятельно. Ему потребуется только подтвердить свой статус представителя интересов несовершеннолетнего соответствующим документом.

    Невступление попечителем или представителем по доверенности в наследственные права в течение полугода с момента открытия завещания нельзя считать основанием для утраты права на наследство, поскольку в ст. 1167 ГК РФ закреплена норма права, в соответствии с которой отказ от причитающегося несовершеннолетнему наследства невозможен без разрешения местного органа опеки и попечительства. Пропуск срока вступления ребёнка в наследство можно восстановить в судебном порядке.

    Заявление от имени несовершеннолетнего о принятии наследства является доказательством его намерений стать собственником положенной доли имущества. При этом полностью распоряжаться своей собственностью несовершеннолетний сможет только по достижению 18 лет. До этого момента управлять имуществом будет его представитель, которому разрешено совершать сделки относительно вверенного наследства только на основании разрешения органа попечительства.

    Теория права

    Наследование ребенком после смерти отца

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    В случае гибели отца первостепенное право на вступление в наследство имеют его дети, при этом дети могут быть от разных браков, родными или приемными, они все имеют равные права. Правопреемникам необходимо детально разбираться в последовательности предпринимаемых действий для вступления в наследство.

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    Кто имеет право на наследство после смерти отца

    В соответствии с нормами российского законодательства право на вступление в наследство после смерти отца появляется у лиц, которые внесены в завещательный документ, если он составлен при жизни завещателя и одобрен нотариусом.

    В случае наследования по закону без завещания, в наследство в первую очередь могут вступать дети ушедшего из жизни наследодателя, его жена, состоящая на момент смерти с ним в зарегистрированном органами ЗАГС браке, и родители.

    Соответственно, дети усопшего гражданина будут иметь право на равные доли со всеми остальными претендентами, относящимися к первой линии родственных связей.

    Закон выделяет несколько причин, при которых дети усопшего гражданина имеют право быть призванными к наследованию путем извещения их нотариусом с целью получить документ, подтверждающий право на наследование:

  • В случае внесения детей в список обязательных наследников в завещании, составленном их отцом при жизни, причем в завещательном документе может быть зафиксировано все имущество, которое передается конкретному ребенку, а может содержаться информация общего характера, которую нотариус будет трактовать на свое усмотрение
  • Если завещания нет, то дети участвуют в равных правах в наследовании имущества вместе с остальными представителями первой очереди наследователей
  • В случае заведомого исключения детей из завещания, они могут участвовать в наследовании в качестве обязательных наследников, если не достигли 18 лет или являются нетрудоспособными по инвалидности. Размер обязательной доли не превышает половины части наследства, которую бы получил наследник при законном наследовании.
  • Важно знать, что родители могут оформить развод, перестать общаться, но права детей на получение наследства после их смерти не уменьшаются от данного факта. В таком случае при согласии всех наследников первой очереди с долями в собственности после смерти отца, имущество распределяется равными частями.

    Отдельно стоит изучить информацию о тех лицах, которые могут быть признаны по закону нетрудоспособными:

  • Любой ребенок несовершеннолетнего возраста
  • Гражданин в любом возрасте, который официально медицинской комиссией признан инвалидом с присвоением ему группы инвалидности
  • Дети, младше 23 лет, которые в момент вступления в наследство получают образование по очной форме обучения, при этом необходимо иметь справку из учебного заведения.
  • Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    Наследство после смерти отца по завещанию

    Завещание является официальным документом, в котором гражданин имеет право составить перечень своего имущества и иного вида собственности и распределить права на него между наследниками, которых сам вписывает в документ. При этом завещатель имеет право детально составить перечень имущества, которое будет передано только конкретному лицу.

    Кроме этого, завещатель может составить список граждан, которым ни при каких обстоятельствах не получить наследство. При этом необходимо знать, что составить завещание может только полноправный владелец собственности или имущества, зафиксировать у нотариуса документ завещания можно только лично завещателю, а не его представителю.

    Если отец перед смертью составил такой документ, то детям будет проще разобраться с количеством наследников, которые претендуют на собственность их родителя.

    Однако, по завещанию дети могут получить меньше имущества или не получить ничего, в таком случае наследники обладают возможностью в судебном порядке признать завещание недействительным, попытаться вступить в право наследования обязательной долей наследства.

    Но нужно понимать, что завещатель вправе передать свое имущество после смерти кому угодно, даже юридическим лицам или фондам, поэтому оспорить завещание не всегда получается, а вот претендовать на вступление в наследство в качестве обязательного наследника допустимо, если ребенок подходит к одной из перечисленных выше категорий граждан.

    Многое зависит от того, как точно нотариус будет толковать смысл составленного завещания, поэтому отцу при составлении документа очень важно излагать свою последнюю волю максимально четко и избегать двусмысленных формулировок.

    Целью написания завещания является точное исполнение воли умершего гражданина, поэтому при жизни завещатель имеет право назначить исполнителя завещания, то есть гражданина, который обязан проследить за полным выполнением предписаний наследодателя. Важно знать, что исполнителем завещания может быть родственник или гражданин, не связанный узами родства с покойным человеком.

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 летКакие нужны документы на наследство после смерти отца?

    Кто имеет право на наследство после смерти родителей, читайте тут.

    Отдельно необходимо рассмотреть полномочия завещательного исполнителя:

  • Проследить, чтобы после смерти завещателя все имущество было передано каждому наследнику в полной мере и в соответствии с волей завещателя
  • Осуществление мер по обеспечению безопасности и сохранности имущества до момента полной передачи прав на наследство правопреемникам. Назначенный исполнитель может самостоятельно выбирать меры по сохранению целостности имущества, а может воспользоваться помощью нотариуса
  • Возможность осуществить мероприятие или запланированное завещателем действие, целью которого является общественно полезный результат, юридически такое действие именуется завещательным возложением
  • Возможность осуществить процедуру завещательного отказа, которая состоит в распоряжении имуществом с целью исполнения имущественных обязательств перед третьими лицами, используя наследственные ресурсы.
  • В любом случае воля отца ограничена законным правом обязательной доли ближайших родственников, поэтому минимум половина законной доли наследства достается несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам и родителям.

    Как получить наследство после смерти отца

    Чтобы вступить в наследство после гибели родителя, необходимо выполнить следующие действия по порядку:

  • В течение полугода после смерти отца прибыть к нотариусу по месту открытия наследства, узнать о наличии или отсутствии документа завещательного характера, убедившись, что завещание отсутствует, необходимо составить заявление на вступление в наследство
  • Провести с помощью нотариуса или самостоятельно процедуру оценки наследственной массы, затем определить стоимость имущества, далее оплатить государственную пошлину, которую определит нотариус на основании оценочной стоимости всех составляющих наследства, при этом пошлина рассчитывается так: 0,3% от стоимости имущества, но не больше 100000 рублей
  • Через 6 месяцев после открытия наследства взять у нотариуса свидетельство на право наследования
  • Все имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации прав собственника на него, необходимо внести в соответствующие реестры собственности на имя правопреемника.
  • Однако, не всегда нужно отправляться в нотариат для составления заявления, можно вступить в наследство фактически.

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    Чтобы фактическое принятие наследство было законным, необходимо совершить ряд обязательных действий:

  • Осуществить гашение долговых обязательств отца и принять деньги от его должников
  • Управлять собственностью, сохранять ее, оплачивать мероприятия по улучшению имущества, полученного в наследство, осуществлять меры по сохранению собственности
  • Вкладывать средства из личных ресурсов наследника на обеспечение безопасности всех объектов собственности
  • Пользоваться, управлять и распоряжаться имуществом в полной мере после смерти наследодателя.
  • Однако, по истечении полугода необходимо представить нотариусу все квитанции и чеки о понесенных на перечисленные действия расходах, чтобы получить свидетельство на право наследования.

    Как получить наследство отца несовершеннолетнему

    В случае если наследник является несовершеннолетним, то права на собственность его наследственной доли переходит его родителям или опекунам до момента достижения им 18 лет.

    Однако, существуют исключения:

  • Если несовершеннолетний гражданин вступил в брак и получил одобрение этого мероприятия по суду, то он становится полностью дееспособным и вступает во владение наследством самостоятельно
  • Если несовершеннолетний оформлен в качестве предпринимателя с ведением трудовой предпринимательской деятельности, то он также вступает в наследство самостоятельно.
  • Для вступления в наследство несовершеннолетнему, который младше 14 лет, необходимо подать в нотариат заявление на вступление в наследство от родителей или опекунов, если ребенку 14 и более лет, то он сам составляет заявление в нотариате, но к нему прикладывается письменное согласие родителей или опекунов на совершение данного действия.

    Даже если заявление по каким-либо причинам не было подано вовремя, суд признает право несовершеннолетнего гражданина на долю в наследстве.

    Однако, в случае несогласия родителя или представителя несовершеннолетнего с необходимостью вступать в наследство, такой представитель ребенка может составить письменный отказ от права вступления в наследное владение собственностью отца, если, по мнению родителя или представителя ребенка, вступление в наследство повлечет невыгодные последствия для ребенка.

    Но такое действие недопустимо совершать без одобрения комиссии, созываемой органами опеки и попечительства.

    Особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетнего

    В случае вступления несовершеннолетнего гражданина в наследство, необходимо учитывать факт влияния родителей, попечителей и иных посредников на принятие решения. Поэтому очень важно органам опеки честно исполнять свои обязанности, контролируя появление возможных злоумышленников, которые посредством манипуляции несовершеннолетним могут преследовать свои интересы.

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    Отдельно стоит изучить порядок вступления в наследство несовершеннолетних граждан:

  • После определения места открытия наследства представитель несовершеннолетнего ребенка, которым может быть опекун или родитель, с документом, подтверждающим его право представления интересов ребенка, обратиться в нотариат и от имени несовершеннолетнего наследника составить заявление на вступление в наследство правопреемника
  • Если реализация прав ребенка на вступление в наследство с его ведома передается третьим лицам по доверенности, то все действия доверенного лица могут быть осуществлены только в присутствии ребенка. В случае невозможности личного присутствия несовершеннолетнего гражданина при осуществлении действий его доверенным лицом, необходимо представить документы от имени ребенка с его подписью, которая заверяется нотариусом по месту нахождения ребенка
  • Существует вариант осуществления более быстрой процедуры вступления в права наследника, если несовершеннолетний жил совместно с умершим отцом в одной квартире, в отношении которой осуществляется процедура наследования
  • Время на составление заявления в нотариат, подготовку всех правовых документов, оплату пошлины и получение свидетельства на право наследования ограничено полугодом
  • В случае намеренного или случайного пропуска срока вступления в наследство несовершеннолетним гражданином право ребенка не отменяется, вопросы могут возникнуть к родителям или опекунам, которые ненадлежащим образом подходят к исполнению своих обязанностей. Отказаться от наследства несовершеннолетний ребенок может только по решению органов опеки и попечительства, если наследство, по их мнению, может причинить ущерб или прямой вред ребенку. Суд восстановит срок вступления в наследство при первом обращении.
  • Подводя итог, необходимо знать, что кровные или приемные дети от супруги или от другой женщины обязательно участвуют в наследовании собственности усопшего отца, при этом не имеет значения наличие или отсутствие завещательного документа.

    Свидетельство о праве наследования получает на руки родитель или опекун ребенка, регистрация прав на недвижимость или иное имущество осуществляется, при необходимости, на родителя или опекуна до момента достижения наследников возраста 18 лет.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Наследство на несовершеннолетнего до 14 лет

    ГЛАВНАЯ &rarr СДЕЛКИ (ДОГОВОРЫ) &rarr Особенности сделок с участием несовершеннолетних

    В Гражданском кодексе РФ (далее – ГК) несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.

    Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

    Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители. При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, например: при лишении судом родителей родительских прав или когда родители уклоняются от их воспитания, законными представителями являются – опекун (для малолетних граждан) или попечитель (для детей от 14 до 18 лет) Данные представители совершают от имени несовершеннолетних и в их интересах все юридически значимые действия.

    Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства. Если ребенок находится в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то руководитель данного учреждения является его опекуном, который действует от имени и в интересах ребенка на основании решения уполномоченного органа о помещении ребенка в учреждение, а иное лицо представляет доверенность, подтверждающую его полномочия действовать от имени учреждения (если функции опекуна/попечителя осуществляются таким учреждением).

    При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию – самостоятельно.

    Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
    - документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего,
    - документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК)
    - письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК)
    - разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК)
    - разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).

    Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

    Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства является обязательным в следующих случаях:
    - сдача имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в аренду
    - отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему
    - передача имущества несовершеннолетнего в безвозмездное пользование
    - передача имущества несовершеннолетнего в залог
    - отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, отказ от участия в приватизации, отказ от наследства
    - раздел имущества несовершеннолетнего
    - сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего
    - отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

    Следует иметь в виду, что разрешение (согласие) органа опеки и попечительства потребуется не только при отчуждении имущества несовершеннолетнего. Например: ребенок может получить в наследство или в порядке дарения денежные средства, и, следовательно, может быть способным оплатить расходы, связанные с приобретением недвижимости на свое имя. Если недвижимость приобретается за счет средств несовершеннолетнего, и таким образом уменьшаются его денежные средства как вид имущества, то в данном случае необходимо также получить разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение такой сделки.

    Что касается особенностей сделок с участием несовершеннолетних, то в российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них. В соответствии с п.3 ст. 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. С учетом ст. 28 ГК, а также ст. 60 СК названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.

    Согласно данной норме невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Поэтому законные представители (либо их родственники) могут только подарить ребёнку свою недвижимость (или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего.

    В соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.

    Законодательством установлены следующие основания для признания сделок с участием несовершеннолетних недействительными:
    совершение сделки малолетним, не достигшим 14 лет
    совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия его родителей или усыновителей.

    Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, и в ее регистрации будет отказано.

    С 01 января 2016 года сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, с распоряжением недвижимым имуществом недееспособных лиц и несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

    Источники:
    po-nasledstvy.ru, studioconsult.ru, admin-laws.ru, uropora.ru, sonotarius.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное