Как оформить документы на землю в собственность по наследству

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

Для того чтобы оформить право собственности на землю . перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

Документы для оформления земельного участка в собственность :

  1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу)
  2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа)
  3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия)
  4. Выписка из кадастрового плана
  5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки
  6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность . стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в случаях, когда регистрация осуществляется в отношении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, пошлина составит 100 рублей).

При приобретении земельного участка с иной целью (например, под строительство нежилого здания) придется заплатить 2 000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше - 22 000 рублей.

Как оформить землю в собственность при наследовании?

Для оформления права собственности на землю . перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

  1. выпиской из кадастрового плана земельного участка
  2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя)
  3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством)
  4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше)
  5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.
<
h3>Приватизация земли под домомКак оформить документы на землю в собственность по наследству

Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

  • о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ
  • предоставлении такого участка за плату
  • отказе в предоставлении земли.
  • Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

    Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

    Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

  • заявление о регистрации
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи
  • документ, удостоверяющий вашу личность
  • выписку из кадастрового плана земельного участка.
  • Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.

    У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.

    Тонкости оформления права собственности бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю

    Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

    Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг - за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

    Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015-2016 годах

    Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2015-2016 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) - например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.

    Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В принципе, такая информация является общедоступной, и при необходимости вы сами можете запросить сведения из единого реестра прав. То же самое в ваших интересах может совершить и специалист.

    Оформление земельного участка в собственность

    Вложение в недвижимость – самое выгодное. Но человеку не очень знакомому с юридическими аспектами придётся столкнуться с разными трудностями. Чтобы сэкономить своё время, быть готовым к возможным проблемам, следует подробно ознакомиться с порядком действия в той или другой ситуации.

    Оформление земли в собственность: общая информация

    Нормы права предусматривают следующие способы получения земли в собственное владение:

  • Получение по наследству.
  • Получение земли в дар, в качестве обмена, покупка.
  • Приватизация у государства или муниципалитета.
  • Если землю передают фирмам, конторам как капитал.
  • Правильно заключить договор – это начало соглашения, его первая ступень. Совершенная сделка будет считаться подлинной, если она прошла все этапы регистрации .

    ВНИМАНИЕ! Последовательность оформления и регистрации бумаг в райадминистрации в каждом отдельном случае будет своя.

    Документы для оформления земли приобретенной по сделке

    Если вы купили землю на основании договора, то с пакетом официальных бумаг следует обратиться в Росреестр.

    С собой нужно принести:

  • Свой паспорт. Если оформлением занимается доверенное лицо, то нужна доверенность заверенная у нотариуса, копия вашего паспорта и паспорт доверенного лица.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и её копия.
  • Договор, на основании которого была совершена сделка.
  • Письменное согласие сторон, заверенное нотариусом.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Бумаги от стороны, которая передаёт вам землю: паспорт продавца, документ, подтверждающий право владения.
  • ВАЖНО! Размер пошлины будет зависеть от цели назначения земли: 350 рублей – за индивидуальное строительство, 100 рублей – под сельхознужды, 2 000 рублей – за нежилой дом, 22 000 рублей – юридическим лицам.

    Как оформить землю в собственность при наследовании

    Если участок достался вам по наследству, то после 6 месяцев со дня смерти наследодателя следует обратиться к юристу и открыть нотариальное дело. Другой вариант вступления в свои права – подать иск в суд .

    Если собраны все документы, идти нужно в Росреестр. Пакет официальных бумаг должен включать в себя:

  • Заполненный бланк заявления.
  • Паспорт.
  • Доверенность, если действует представитель, и его паспорт.
  • Свидетельство о наследовании или соответствующее решение суда.
  • Платёжный документ.
  • ПОМНИТЕ! Для открытия нотариального дела следует приготовить свой пакет официальных бумаг: паспорт и завещание, имеющиеся документы на землю.

    Оформление земли на основании бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок получен по договору аренды, то следует действовать по такому плану:

  • Обратиться к геодезической компании за геодезическим планом.
  • Заказать план в БТИ.
  • Забрать в районной администрации бумагу о передаче надела во владение. Предварительно обратиться к местным властям с заявлением о желании получить арендованный участок в собственность. С собой нужно взять кадастровый паспорт и геодезический план.
  • Сделать межевание земли.
  • Поставить на кадастровый учёт.
  • Зарегистрировать.
  • С целью узаконивания надела в государственных органах соберите документы:

  • Бланк — заявление.
  • План кадастра.
  • Межевой план.
  • Решение районной администрации о передачи участка.
  • Доверенность и паспорт представителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт владельца.
  • Регистрация будет готова не позднее 10 рабочих дней.

    В аренде под ИЖС (торги)

    Если вы хотите получить в аренду землю от администрации, то следует помнить, что торги в этом случае будут проводиться обязательно .

    Чтобы всё сделать правильно, придерживайтесь инструкции:

  • Выберите участок.
  • Оставьте заявление в администрации о владельце.
  • Если земля бесхозная, то будет объявлен аукцион на продажу.
  • Претендент на аренду, тоже может участвовать в торгах.
  • Когда участок не покупают, то с будущим арендатором заключают договор. Согласно ему на земле необходимо построить сооружение не позднее 3 лет.
  • Договор аренды потом заключается под 20 лет с последующим выкупом.
  • ВНИМАНИЕ! Строение на участке обязательно должно быть жилым, подключённым к коммуникациям. Дом потом тоже нужно будет регистрировать.

    Приватизация земли под домом

    Если вы хотите приватизировать свой участок,то в начале необходимо прийти в местную администрацию, подать заявление и предоставить выписку из кадастрового паспорта.

    Органы власти могут принять одно из решений:

  • Отдать вам надел бесплатно.
  • Предоставить землю платно.
  • Ответить отказом.
  • В любом из этих случаев, вы получите письменное уведомление и соответствующий документ.

    ПОМНИТЕ! Если у вас на участке есть дом, то он достанется вам бесплатно на основании действующих законов.

    Чтобы зарегистрировать землю, следует приготовить такие бумаги в Росреестр:

  • Паспорт владельца.
  • Решение властей.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если землю вам предоставят под выкуп . то принести будет нужно договор о купле – продажи .

    Как оформляется участок в собственность, если на нём есть строения

    На своём участке вы можете построить сауну, небольшой домик, гараж и оформить права владения на них. Для этого нужно собрать такую документацию:

  • Кадастровый план на землю.
  • Паспорт.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявление.
  • Декларация, в ней подробно описать все свои строения на участке. Образец заполнения этой бумаги можно увидеть в районном отделении госрегистрации.
  • Через 30 дней получить документ о праве собственности на сооружение . Получив эту бумагу регистрировать сам земельный участок.

    Упрощённый порядок оформления

    Существует более простая процедура оформления права собственности. Под такой вид подпадают такие наделы:

  • Под сады и дачи.
  • Для индивидуальных домов и гаражей.
  • Пожизненно наследуемые участки.
  • Наделы бессрочного использования.
  • Чтобы получить свидетельство на землю, владельцу следует принести кадастровый паспорт и документ-основание .

    Дополнительно про «дачную амнистию» можно будет прочитать тут:

    Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2016 году

    В наше время эксперты могут взять на себя все этапы процедуры оформления документов:

  • Сбор бумаг.
  • Оформление документов.
  • Юридическое сопровождение.
  • Проверка всех бумаг.
  • Цена может колебаться и это зависит от региона, назначения земли, самой компании.

    В целом стоимость услуг юристов – 10 000 – 15 000 рублей.

    На сайте ОФОРМИ.SU проводится бесплатная консультация. Вы можете обратиться с вопрос к нашему юристу через онлайн-чат .

    Тонкости оформления права собственности бесплатно.

    Получить правоустанавливающий документ можно без оплаты дополнительных услуг. Для этого с указанным выше пакетом бумаг, необходимо лично прийти в Росреестр. После истечение 10 рабочих дней в вы можете забрать свидетельство о владении землёй.

    ПОМНИТЕ . что оплатить государственную пошлину вам всё равно придётся.

    Как оформить земельный участок, если нет документов

    Если вы используете землю под огород или сад, но документов на неё нет, то зарегистрировать её можно. Сделать это нужно таким способом:

  • Подать заявление органам власти.
  • Заказать кадастровые работы.
  • Получить разрешение на регистрацию участка.
  • Зарегистрировать право владение.
  • ИНТЕРЕСНО! Такой вид использования участка, без документов, называется самозахватом.

    Оформление пустующей земли в частную собственность

    Тут существует два пути:

  • Самый простой – найти хозяев и договориться с ними о покупке. Помощь в поисках могут оказать районные власти.
  • Если владелец не найден, обращайтесь в райадминистрацию с заявлением . К этому документу приложите все бумаги, которые подтвердят, что вы искали хозяина земли.
  • Дальше необходимо собрать все официальные бумаги на надел, дождаться ответа от властей, зарегистрировать участок.

    Будьте бдительны и при заключении любых сделок проверяйте информацию . Также специалисты советуют, смотреть, чтобы на официальных бумагах были мокрые печати и подписи должностных лиц.

    Как оформить участок земли в собственность?

    Как оформить документы на землю в собственность по наследству

    Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка. Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты. А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2017 году.

    Процедура регистрации довольно простая и пошаговая инструкция будет состоять всего из 2 шагов - сбор необходимых документов и подача их в органы регистрации. Более подробно по каждому шагу читаем далее.

    Шаг 1: оформление документов

    Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
  • Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

    Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя. Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов. закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

    Перечень документов

    Общие для всех заявителей:

  • кадастровый паспорт
  • заявление (можно скачать здесь)
  • личный паспорт + копия.
  • Ниже образец заявления - лицевая и оборотная сторона:

    Как оформить документы на землю в собственность по наследству

    Как оформить документы на землю в собственность по наследству

    Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию.

  • 2 000 руб. для граждан
  • 22 000 руб. для организаций.
  • Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы . подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:

  • свидетельство о вступлении в наследство
  • договор купли-продажи
  • акт о приватизации
  • дарственная
  • прочее.
  • Шаг 2: процедура оплаты госпошлины

    Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность - это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость. включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

  • собственнику – физическое или юридическое лицо
  • назначению земель – сельскохозяйственные или общие
  • первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»
  • пути получения права владения.
  • Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

    Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7 .

    Алгоритм действий:

    1. Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат ), но меньше с доплатой потом - нельзя.
    2. Скачать шаблон квитанции для физического лица.
    3. Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
    4. Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
    5. Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.

    Как оформить документы на землю в собственность по наследству

    Кто освобождается от пошлины?

    От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

  • органы государственной власти
  • ЦБ РФ
  • малоимущие граждане (кроме обременения).
  • Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

  • государственного и муниципального владения
  • используемых для северного оленеводства
  • регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).
  • Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

    Порядок для участков до 2001 года

    Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

    Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

    Если нет межевания

    При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

    Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

  • сбор и анализ документации (геодезической, картографической)
  • составление плана участка
  • нанесение на план необходимых меток и коммуникаций
  • оформление межевого плана.
  • Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

    Если нет правоустанавливающих бумаг

    В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2016 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

    1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
    2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
    3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд - инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
    4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

    Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность

    Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:

    1. Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
    2. Сдача документов собранных документов.
    3. Получение расписки от сотрудника регистратора.
    4. Повторный визит для получения свидетельства.

    Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней . Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.

    Как оформить документы на землю в собственность по наследству

    Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

    Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

  • находящие в ведении ФСБ
  • задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ
  • входящие в заповедные территории.
  • Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2016 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

    Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы - задавайте их в комментариях!

    Земельный пай в наследство

    Как оформить документы на землю в собственность по наследствуПроцесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.

    В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно !

    Процесс оформления завещания

    Существует два основных способа передачи земельного пая:

  • Наличие завещания. составленного умершим, где он указал свое желание по распоряжению его имуществом. При верном составлении и регистрации завещания у нотариуса лицо, которое было в нем указано как получатель земельного пая, приобретает на него все права в предписанном законом порядке .
  • Важно: Единственным исключением может стать наличие в земельном пае или в его части обязательной доли . Согласно действующему законодательству существуют категории лиц, которые имеют право на получение своей обязательной части наследства, даже в ситуации, когда они нигде в завещании не указаны. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети, иждивенцы покойного и его супруга/супруг . Подобное законодательное требование является определенной гарантией для таких категорий лиц, которые могут оказаться в сложном материальном положении после смерти своего кормильца.

  • При отсутствии завещания или его неправильном оформлении запускается процесс, предполагающий наследование согласно закону. Аналогичный процесс будет запущен, если в составленном завещании нет упоминания о земельном пае . Действующий Гражданский Кодекс предусматривает получение имущества покойного в определенном порядке, который зависит от близости родства и других типов взаимоотношений наследодателя с наследниками.
  • Процесс открытия наследства

    Как оформить документы на землю в собственность по наследствуПосле определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.

    Шаг 1. Обращение к нотариусу

    На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство . При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.

    Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее принять в течение полугода со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке. При пропуске этих сроков восстановление своих прав по наследованию возможно через суд.

    Положительное решение для заявителя может быть принято судом лишь в том случае, если в ходе разбирательства будет установлено, что наследник не знал об инициации наследства или же он из-за каких-то уважительных причин пропустил срок его получения .

    Как оформить документы на землю в собственность по наследствуОдним из вариантов оформления права собственности на пай по истечении отведенного законом времени, может стать получение согласия со стороны других лиц . выступающих в качестве наследников, на получение прав наследования лицом, которое пропустило все сроки для их приобретения. В подобной ситуации необходимо получить письменное согласие всех сторон в присутствии нотариуса. В ином случае все письменные согласия могут быть подтверждены нотариально по отдельности.

    Процесс получения земельного пая в ситуации, когда отсутствует завещание, также начинается в нотариальной конторе. В подобном случае при себе нужно иметь все документы, которые могут подтверждать право на получение наследства.

    К таким документам можно отнести:

  • Свидетельство об оформлении брачных отношений
  • Свидетельство о рождении
  • Судебное решение об установлении родства между наследодателем и потенциальным наследником.
  • Полный список необходимых документов нужно будет уточнить у нотариуса, который будет заниматься оформление наследства.

    Как оформить наследство и какие нужны документы?

    Далее процедура выглядит следующим образом:

    Как оформить документы на землю в собственность по наследствуШаг 2. Обращение в Земельный комитет

    На следующем этапе происходит обращение в земельный комитет, который отвечает за территорию, где располагается участок земли. являющейся предметом наследования. Данное учреждение выдаст экспертное заключение о стоимости данного пая земли .

    Шаг 3. Налоговая служба

    После получения такой оценки необходимо обратиться в налоговую службу для запроса получения двух документов . Первым будет справка, которая должна подтвердить отсутствие каких-либо ограничений относительно этого пая земли .

    Второй документ — это справка, свидетельствующая об отсутствии любых просрочек и долгов по оплате земельного налога. При наличии подобных долгов для приобретения в собственность участка их необходимо предварительно погасить. Чтоб получить такие документы необходимо лишь составить письменное обращение в соответствующие госорганы. Для этого не требуется никакого нотариального запроса.

    Шаг 4. Снова к нотариусу

    Несколько другой процесс регламентируется законом в отношении следующего шага, который является подтверждением прав по передаче земельного пая в наследство. На этом этапе нотариус сделает официальный запрос . для последующего оформления справки, подтверждающей собственность наследодателя в отношении конкретного земельного пая. Такая процедура необходима для подтверждения полномочий наследодателя в распоряжении участком, включая его передачу по наследству.

    Нотариальный запрос даст возможность получить наследнику удостоверение о регистрации земельного участка . которое устанавливает право собственности на эту землю наследодателя.

    Открытие наследственного дела

    Как оформить документы на землю в собственность по наследствуПосле сбора всех необходимых документов необходимо обратно обратиться в нотариальную контору . После передачи пакета документов открывается наследственное дело с последующим изучением предоставленных бумаг, для подтверждения возможности получения наследства заявителем.

    При установлении нотариусом необходимости в получении дополнительных документов, наследнику будет дано время для сбора недостающих бумаг. Далее будет продолжаться рассмотрение наследственного дела для принятия окончательного экспертного решения о наличии прав заявителя на получение в наследство конкретного земельного пая.

    При положительном исходе проверки нотариусом в отношении заявителя, он сможет получить свидетельство о праве приобретения земельного пая в наследство . Для этого достаточно направить письменное заявление о его получении.

    Подобный тип свидетельства, вне зависимости от даты открытия наследственного дела, будет выдано не раньше чем через полгода после кончины наследодателя . Это свидетельство, вместе с другими необходимыми документами, нужно направить в регистрационные органы, где по истечении установленных законом сроков, можно будет получить официальное свидетельство о праве собственности на земельный пай.

    Налогообложение пая, полученного в наследство

    Действующий налоговый кодекс предполагает, что тип доходов, которые были приобретены в натуральном выражении, полностью освобождаются от процедуры налогообложения . Полученный в результате наследования земельный пай относиться к такому типу доходов. Исходя из этого, наследник подобного типа имущества освобожден от уплаты налога.

    Об общем порядке наследования земельного участка - на видео

    Разъясняет нотариус Макаркина Татьяна Владимировна в блоге Анатолия Сидорова. В числе прочих вопросов нотариус дает ответ на вопрос (в конце видео): входят ли в состав наследства земельные паи?

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Источники:
    nsovetnik.ru, oformi.su, viplawyer.ru, terrafaq.ru

    Следующие




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное